218 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
831 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 297,6 m² · constr. 1998 · terrain 5 254 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 800 $
Rôle antérieur 656 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769904567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
12072769904567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 93 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 793 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 139 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 195 $/m²) 293,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 757 202 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 793 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −40 369 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 575 500 $ Poids 29 % |
| 4 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 280 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 751 m · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +71 184 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 036 $ Poids 25 % |
| 6 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +111 121 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 057 181 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 130 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 963 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 681 632 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +95 766 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 553 472 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 437 315 $ Poids 6 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +118 625 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 634 680 $ Poids 5 % |
| 12 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 787 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 586 158 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.