219 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 115 m² · constr. 1963 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 242 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769905768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
12072769905768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 247 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 376 953 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 389 206 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 48 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −23 732 $ | 395 315 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 97 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 74 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 086 $ Poids 77 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 551 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 387 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 786 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 849 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 259 489 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 241 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 422 142 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 356 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 305 105 $ Poids 55 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 388 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 211 434 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.