215 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 121,3 m² · constr. 1970 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 300 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769906560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
12072769906560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 66 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 421 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 238 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 402 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 319 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 414 772 $ Poids 86 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 78 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 376 293 $ Poids 79 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 49 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 224 275 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 360 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 313 187 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 735 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 362 383 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 874 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 271 866 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 993 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 858 $ Poids 53 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 980 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 290 157 $ Poids 52 % |
| 12 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 574 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +35 788 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 410 144 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.