3 Rue Lilas · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 89,1 m² · constr. 1964 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769907516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
12072769907516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 335 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 719 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 312 120 $ Poids 71 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 139 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 186 644 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 698 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 317 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 469 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 314 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 673 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 345 332 $ Poids 61 % |
| 7 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 905 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 289 642 $ Poids 59 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 744 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 295 222 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 221 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 374 796 $ Poids 49 % |
| 10 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 131 412 $ Poids 48 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 570 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 187 370 $ Poids 48 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 703 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 135 485 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.