9 Rue Saules · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769908019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
12072769908019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 336 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +2 158 $ | 445 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 233 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 425 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 27 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 438 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 802 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 078 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 289 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 395 883 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 417 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 323 193 $ Poids 61 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 305 760 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 872 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −22 026 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 335 257 $ Poids 48 % |
| 9 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 730 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 017 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 361 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 761 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 601 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 287 253 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.