221 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 160,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769915045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
12072769915045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 744 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 367 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 825 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 673 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 698 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 414 004 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 821 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 784 $ Poids 50 % |
| 6 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 265 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 020 $ Poids 46 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 937 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 337 829 $ Poids 45 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 942 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 548 $ Poids 44 % |
| 9 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 409 498 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 048 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 962 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 388 501 $ Poids 37 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 266 221 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.