5 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 125,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 260 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769915208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
12072769915208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 3 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 223 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 417 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 356 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 430 285 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 141 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 388 888 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 679 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 369 358 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 315 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 318 447 $ Poids 64 % |
| 7 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 921 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 300 348 $ Poids 61 % |
| 9 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 962 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 956 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +23 183 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 232 302 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 842 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 281 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +3 795 $ | 383 359 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.