223 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769915384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
12072769915384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 452 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 150 011 $ Poids 91 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 361 604 $ Poids 86 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 474 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 388 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 404 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 393 075 $ Poids 83 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 464 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 257 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 381 628 $ Poids 75 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 558 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 332 577 $ Poids 73 % |
| 9 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 796 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 367 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 212 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 224 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 977 $ Poids 69 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 518 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 350 840 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.