7 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 120,5 m² · constr. 1974 · terrain 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769915439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
12072769915439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 27 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 203 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 408 780 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 164 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 381 843 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 499 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 171 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 489 $ Poids 65 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 287 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 312 160 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 652 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 363 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 849 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 276 222 $ Poids 57 % |
| 10 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 496 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 415 585 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 895 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 295 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 969 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 473 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.