10 Avenue Seigneurs · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 90,9 m² · constr. 1992 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 270 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769915501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
12072769915501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 495 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 342 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 178 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 412 $ Poids 75 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 451 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 384 074 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 265 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 724 $ Poids 71 % |
| 7 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 917 $ Poids 69 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 537 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 438 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 153 688 $ Poids 60 % |
| 10 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 455 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 146 581 $ Poids 58 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 348 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 215 502 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 240 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 432 682 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.