10 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 137,3 m² · constr. 1969 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769916669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
12072769916669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 63 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 125 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 446 627 $ Poids 87 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 618 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 381 048 $ Poids 84 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 676 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 334 433 $ Poids 72 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 873 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 305 842 $ Poids 70 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 99 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 427 832 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 557 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 228 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 333 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 283 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 441 675 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 207 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 397 622 $ Poids 55 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 102 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 391 430 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 670 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 702 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.