11 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 95,4 m² · constr. 1974 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769916763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
12072769916763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 515 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 345 521 $ Poids 88 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 492 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 373 012 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 537 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 336 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 566 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 549 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge +750 $ | 143 378 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 379 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 340 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 886 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 129 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 406 236 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 467 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 203 236 $ Poids 63 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 520 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 146 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.