12 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769917811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
12072769917811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 280 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 408 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 396 967 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 184 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 220 371 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 119 $ Poids 82 % |
| 5 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 230 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 372 059 $ Poids 75 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 544 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 403 213 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 149 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge +6 473 $ | 417 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 376 268 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 86 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 440 237 $ Poids 65 % |
| 10 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 610 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 345 007 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 548 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 220 478 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.