9 Rue Pommiers app. 3 app. 3 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 102,1 m² · constr. 1998 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 179 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769922884200000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
12072769922884200000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 289 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 403 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 377 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 414 $ Poids 87 % |
| 5 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 698 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 314 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 359 922 $ Poids 77 % |
| 9 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 183 $ Poids 72 % |
| 10 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 836 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 428 849 $ Poids 71 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 291 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 226 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 221 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 025 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.