9 Rue Pommiers app. 8 app. 8 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 90,2 m² · constr. 1998 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769922884200000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
12072769922884200000007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 27 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 395 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 314 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 341 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 249 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 310 $ Poids 86 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 289 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 382 887 $ Poids 75 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 085 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 566 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 789 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 725 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 698 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 221 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 146 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 423 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 941 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 836 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 403 548 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.