9 Rue Pommiers app. 11 app. 11 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 78,2 m² · constr. 1998 · terrain 130,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769922884200000010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
12072769922884200000010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 893 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 360 821 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 750 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 837 $ Poids 53 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 314 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 322 602 $ Poids 51 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 302 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 715 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 541 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 158 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 769 $ Poids 38 % |
| 6 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +14 383 $ | 270 128 $ Poids 37 % |
| 7 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 279 596 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 351 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 701 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 341 736 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, Avenue des Seigneurs, Rivière-du-Loup 2024-08-05 · 304 m · Vendu 360 500 $ (3 966 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 665 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 417 796 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Laval, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 836 m · Vendu 289 000 $ (3 269 $/m²) 88,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 678 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.