190 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 2 409 $/m² · 180,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 375 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769924177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
12072769924177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 90-92, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-02-27 · 819 m · Vendu 369 000 $ (1 894 $/m²) 194,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 417 285 $ Poids 63 % |
| 3 | 103-103A, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 766 $/m²) 181,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 60-62, rue de L'hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 989 m · Vendu 175 000 $ (911 $/m²) 192,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 514 $ Poids 59 % |
| 5 | 27, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 674 m · Vendu 317 500 $ (1 800 $/m²) 176,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 218 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +26 988 $ | 374 575 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 931 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 475 921 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 689 $ Poids 52 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 652 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 378 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 72-74, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-03 · 853 m · Vendu 325 000 $ (1 797 $/m²) 180,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 376 032 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 639 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 476 960 $ Poids 47 % |
| 11 | 107 et 109, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 908 $/m²) 162,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 869 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Saint-Gérard, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 989 $/m²) 176 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 673 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.