186 Boulevard Hôtel-de-Ville app. 1 app. 1 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
337 300 $
Autre · 2 414 $/m² · 139,7 m² · constr. 2009 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 260 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769925470400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
12072769925470400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 40 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 577 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 149 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 504 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Desjardins, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 384 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 613 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 262 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 868 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 510 437 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 215, 215-A, 1, 1-A, rue Saint-Pierre, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 651 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 725 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 510 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 278 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 377 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 438 613 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.