186 Boulevard Hôtel-de-Ville app. 2 app. 2 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
344 400 $
Autre · 2 417 $/m² · 142,5 m² · constr. 2009 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769925470400000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
12072769925470400000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 43 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 577 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 171 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 613 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 481 $ Poids 81 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 149 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 509 512 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue Desjardins, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 384 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 392 $ Poids 75 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 802 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 260 $ Poids 71 % |
| 6 | 20, rue Blondeau, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 834 m · Vendu 500 000 $ (3 360 $/m²) 148,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 868 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 515 284 $ Poids 67 % |
| 8 | 215, 215-A, 1, 1-A, rue Saint-Pierre, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 205 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 286 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 588 $ Poids 56 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 950 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 653 $ Poids 55 % |
| 11 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 975 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 278 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 380 634 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.