184 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 100,2 m² · constr. 1987 · terrain 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769925525600000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
12072769925525600000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 220 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 375 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 385 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 399 848 $ Poids 89 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 354 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 543 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 538 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 156 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 344 846 $ Poids 78 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 430 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 356 955 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 411 047 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 168 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 440 656 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 436 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 220 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 413 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 152 762 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.