182 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 71,5 m² · constr. 1986 · terrain 148,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,5 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 135 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769925832800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
12072769925832800000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 332 014 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 254 375 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 826 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 351 534 $ Poids 45 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 720 $ Poids 38 % |
| 5 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 884 $ Poids 27 % |
| 6 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 243 729 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 130 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 309 457 $ Poids 19 % |
| 8 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 365 402 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 037 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 024 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 894 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 340 251 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 294 157 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.