182 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 100,9 m² · constr. 1986 · terrain 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 213 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769925832800000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
12072769925832800000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 497
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 39 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 366 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 375 452 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 284 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 220 236 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 344 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 401 035 $ Poids 90 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 096 $ Poids 88 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 276 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 422 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 389 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 358 048 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 488 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 410 288 $ Poids 74 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 195 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 440 043 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 372 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 153 228 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 433 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 220 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 905 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 333 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.