17 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 98,5 m² · constr. 1976 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769926299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
12072769926299300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 219 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 207 878 $ Poids 92 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 374 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 528 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 354 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 494 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +18 695 $ | 381 669 $ Poids 85 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 147 075 $ Poids 77 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 540 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +18 818 $ | 344 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 326 403 $ Poids 75 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 330 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 698 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 49 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 416 025 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 458 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 348 246 $ Poids 65 % |
| 11 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 544 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 208 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.