19 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769927461400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
12072769927461400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 535 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 357 305 $ Poids 86 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 498 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +15 296 $ | 384 546 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 377 516 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 388 338 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +750 $ | 148 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 328 928 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 83 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 009 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 376 998 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 23 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 419 177 $ Poids 70 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 543 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +15 923 $ | 347 050 $ Poids 70 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 570 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 209 810 $ Poids 64 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 548 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 150 792 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.