29 Rue Peupliers · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 172,1 m² · constr. 1987 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 362 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769927956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
12072769927956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 78 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 559 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 556 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 918 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 556 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 942 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 183 $ Poids 52 % |
| 5 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 31 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 481 515 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 967 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 479 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 470 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 938 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 738 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 176 $ Poids 37 % |
| 9 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 452 182 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 502 204 $ Poids 36 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 957 $ Poids 34 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 575 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 211 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.