14 Rue Ormes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 159,9 m² · constr. 1988 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 359 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769928092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
12072769928092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 77 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 652 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 375 549 $ Poids 76 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 620 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 206 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 583 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 543 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 392 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 309 $ Poids 52 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 847 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 894 $ Poids 49 % |
| 7 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 529 $ Poids 49 % |
| 8 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 128 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 468 292 $ Poids 47 % |
| 9 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 654 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 469 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 496 582 $ Poids 35 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 605 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 265 827 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.