15 Rue Émilie-Gamelin app. 5 app. 5 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 84 m² · constr. 2003 · terrain 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 164 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769936367800000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
12072769936367800000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 383 $ Poids 76 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 459 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 331 659 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 566 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 510 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 309 $ Poids 53 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 415 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 372 371 $ Poids 49 % |
| 6 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −21 845 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 995 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 294 964 $ Poids 44 % |
| 8 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 279 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 360 923 $ Poids 41 % |
| 10 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 477 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 141 995 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2024-10-25 · 551 m · Vendu 150 000 $ (1 656 $/m²) 90,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 798 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 325 731 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.