170 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 138,6 m² · constr. 1992 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769936535200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
12072769936535200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 414 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 263 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge +38 835 $ | 498 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 462 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 084 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 476 664 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 993 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 469 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 117 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 348 260 $ Poids 57 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 401 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 317 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 490 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 490 601 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 856 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 449 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 184 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 816 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 436 990 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.