170 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 139,6 m² · constr. 1995 · terrain 441,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 197 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769936535200000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
12072769936535200000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 422 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 472 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 472 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 303 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 255 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 504 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 667 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 222 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 484 476 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 477 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 109 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 354 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 848 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 486 $ Poids 50 % |
| 9 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 964 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 543 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 391 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 432 754 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 498 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 438 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.