170 Boulevard Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 169,2 m² · constr. 1995 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769936535200000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
12072769936535200000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 215 $ Poids 82 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 478 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 740 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 972 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 074 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 655 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 672 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 427 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 329 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 425 229 $ Poids 51 % |
| 6 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 111 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 494 672 $ Poids 48 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 434 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 905 $ Poids 43 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 358 853 $ Poids 43 % |
| 9 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 450 $ Poids 42 % |
| 10 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 379 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 247 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 273 144 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.