168 Boulevard Hôtel-de-Ville app. 104 app. 104 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 71,1 m² · constr. 1993 · terrain 137,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769936976400000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
12072769936976400000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 22 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 998 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 129 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 342 414 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 963 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 361 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 337 416 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 322 140 $ Poids 30 % |
| 6 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 377 642 $ Poids 23 % |
| 7 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 252 242 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 815 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 320 070 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 671 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 336 710 $ Poids 14 % |
| 10 | 5, rue du Faubourg, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 378 500 $ (4 474 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −32 173 $ | 345 034 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (4 050 $/m²) 83,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 298 432 $ Poids 13 % |
| 12 | 11, rue des Goélettes, Rivière-du-Loup 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 378 $/m²) 74 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 271 804 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.