299 Rue Saint-Pierre · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 000 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 110,6 m² · constr. 1971 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 262 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769942039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
12072769942039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 546 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 151 903 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 532 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 385 512 $ Poids 83 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 163 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 393 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 762 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 214 764 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 750 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 688 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 337 680 $ Poids 71 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 257 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 336 894 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 404 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 405 005 $ Poids 69 % |
| 10 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 528 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 362 584 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 552 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 261 093 $ Poids 67 % |
| 12 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 904 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 387 904 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.