300 Rue Thibault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769943894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
12072769943894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 90 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 333 860 $ Poids 99 % |
| 2 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 353 016 $ Poids 96 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 75 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 279 $ Poids 94 % |
| 4 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 116 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 326 684 $ Poids 88 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 169 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 553 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 896 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 708 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 307 224 $ Poids 79 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 138 116 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 110 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 141 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 499 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 541 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 509 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 196 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 975 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 384 677 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.