30 Rue Desjardins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
867 200 $
Autre · 12 389 $/m² · 70 m² · constr. 2011 · terrain 49 417,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 417,2 m²
Frontage
304,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 048 800 $
Rôle antérieur 3 482 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769945704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
33681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 422 700 $
Valeur bâtiment
1 626 100 $
Rôle antérieur
3 482 500 $
ID provincial
12072769945704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 94 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 417 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 368 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 184, Boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-11-11 · 180 m · Vendu 235 000 $ (2 831 $/m²) 83 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 261 846 $ Poids 48 % |
| 4 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 793 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 180, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 170 m · Vendu 230 000 $ (2 778 $/m²) 82,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 535 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 142 m · Vendu 235 000 $ (2 845 $/m²) 82,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 184H, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 180 m · Vendu 233 500 $ (2 817 $/m²) 82,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 866 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 259 549 $ Poids 39 % |
| 9 | 174, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-05-30 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 192 $ Poids 38 % |
| 10 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 364 768 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 320 093 $ Poids 32 % |
| 12 | 625, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (3 266 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −1 210 $ | 237 147 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.