310 Rue Thibault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 108,3 m² · constr. 1967 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 226 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769952706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
12072769952706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 62 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 382 996 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 34 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 976 $ Poids 86 % |
| 3 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 147 272 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 618 $ Poids 77 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 110 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 327 722 $ Poids 76 % |
| 6 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 633 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 373 417 $ Poids 75 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 661 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 208 505 $ Poids 74 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 872 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 385 192 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 669 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 220 895 $ Poids 66 % |
| 11 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 41 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 346 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 71 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 150 226 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.