29 Rue Desjardins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 182,5 m² · constr. 1964 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769954091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
12072769954091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 656 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 808 $ Poids 81 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 701 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 261 548 $ Poids 60 % |
| 3 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 893 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 478 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 413 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 375 790 $ Poids 54 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 456 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 472 918 $ Poids 52 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 367 724 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 971 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 456 508 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 914 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 318 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 375 522 $ Poids 42 % |
| 10 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 383 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 477 777 $ Poids 41 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 283 609 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 872 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 083 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.