120 Boulevard Hôtel-de-Ville app. 201 app. 201 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
308 800 $
Autre · 2 486 $/m² · 124,2 m² · constr. 1993 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 186 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769958512200000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
12072769958512200000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Desjardins, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 280 m · Vendu 370 000 $ (2 939 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 190 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 326 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 493 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +40 993 $ | 475 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 344 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 453 681 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 256 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 367 828 $ Poids 82 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 663 $ Poids 77 % |
| 7 | 215, 215-A, 1, 1-A, rue Saint-Pierre, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 539 m · Vendu 515 000 $ (4 246 $/m²) 121,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 357 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 576 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 466 590 $ Poids 73 % |
| 9 | 49 et 49A, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-03-06 · 757 m · Vendu 300 000 $ (2 306 $/m²) 130,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 109 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue du Rocher, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 403 m · Vendu 251 000 $ (1 946 $/m²) 129 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 243 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 284 673 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 180 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 331 397 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 610 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 613 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.