8 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 220 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769959819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
12072769959819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 394 830 $ Poids 80 % |
| 2 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 670 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 667 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 223 $ · Ajust. âge +32 291 $ | 401 371 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 734 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 132 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 752 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 283 218 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 408 407 $ Poids 73 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 666 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 343 282 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 182 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 397 075 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 415 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 438 437 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 698 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 359 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 155 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 767 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 025 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.