31 Rue Joly · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 152 m² · constr. 1956 · terrain 484,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769959884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
12072769959884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 386 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 329 287 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 304 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 377 114 $ Poids 82 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 545 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 348 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 221 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 102 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 534 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 230 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 594 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +45 765 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 443 871 $ Poids 52 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 716 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 259 612 $ Poids 43 % |
| 11 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 397 523 $ Poids 42 % |
| 12 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 290 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 268 683 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.