82 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 133,9 m² · constr. 1969 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 238 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769962416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
12072769962416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 477 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 376 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 549 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 302 200 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 610 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −10 787 $ | 440 778 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 444 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 330 707 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 870 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 386 413 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 681 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 421 927 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 965 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 277 153 $ Poids 61 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 839 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 245 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 544 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 574 968 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 351 221 $ Poids 58 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 850 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 372 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.