314 Rue Landry · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 206 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769963765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
12072769963765400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 38 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 166 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 337 879 $ Poids 97 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 114 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 365 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 357 410 $ Poids 91 % |
| 4 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 26 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 312 376 $ Poids 86 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 95 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 330 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 699 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 310 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 198 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 824 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 706 $ Poids 71 % |
| 9 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 206 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 143 261 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 136 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 581 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 211 148 $ Poids 66 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 550 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 397 063 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.