80 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 138,3 m² · constr. 1962 · terrain 789 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 271 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769963821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
12072769963821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 415 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 370 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 762 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 380 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 324 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 288 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 619 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 433 245 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 838 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 832 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 227 098 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 931 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 379 623 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 932 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 982 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 391 142 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 957 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 584 $ Poids 60 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 564 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 584 543 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.