301 Rue Landry · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 94 m² · constr. 1967 · terrain 627,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 197 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769964008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
12072769964008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 230 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 331 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 187 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 324 114 $ Poids 90 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 160 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 358 741 $ Poids 88 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 161 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 306 756 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 599 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 194 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 833 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 304 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 269 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 140 722 $ Poids 67 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 635 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 852 $ Poids 62 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 792 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 137 135 $ Poids 59 % |
| 12 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 408 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 389 956 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.