300 Rue Dugal · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 130,5 m² · constr. 1968 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 267 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769965190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
12072769965190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 59 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 267 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 370 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 297 109 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 502 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 432 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 496 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 269 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 325 346 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 785 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 328 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 324 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 379 499 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 274 194 $ Poids 56 % |
| 10 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 754 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 449 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 427 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 646 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 975 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 534 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.