19 Rue Desjardins · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 125,9 m² · constr. 1961 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 256 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769965295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
12072769965295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 509 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 409 754 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 226 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 352 546 $ Poids 87 % |
| 3 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 282 033 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 481 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 391 833 $ Poids 81 % |
| 5 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 740 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 404 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 305 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 088 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 651 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 367 832 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 977 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 821 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 976 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 237 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 308 860 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −20 872 $ | 359 429 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 270 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.