12 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 157,5 m² · constr. 1945 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 197 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769969146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
12072769969146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 383 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 317 329 $ Poids 89 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 193 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 302 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 364 935 $ Poids 73 % |
| 4 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 340 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 514 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 292 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 221 514 $ Poids 55 % |
| 8 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 300 586 $ Poids 44 % |
| 9 | , Rivière-du-Loup 2024-12-17 · 386 m · Vendu 420 000 $ (2 512 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue Taché, Rivière-du-Loup 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 231 $/m²) 158,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 215 423 $ Poids 43 % |
| 11 | 272-274, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 433 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 260 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 263 939 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.