14 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 128,5 m² · constr. 1922 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769969315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
12072769969315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 35 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 280 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 303 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 511 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 268 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 629 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 399 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 274 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 318 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 649 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 440 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 361 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 275 739 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 736 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 795 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Saint-Marc, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 073 $/m²) 144,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 979 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 192 234 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 268 921 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 323 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.