114 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
268 900 $
Autre · 2 523 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 168 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769969682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
12072769969682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 686 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 394 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 367 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 382 615 $ Poids 77 % |
| 3 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 602 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 390 309 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 671 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 957 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 824 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 815 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-02-03 · 36 m · Vendu 300 000 $ (2 475 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 333 929 $ Poids 68 % |
| 10 | 21, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 447 m · Vendu 389 000 $ (3 806 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 425 606 $ Poids 63 % |
| 11 | 168, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 720 $/m²) 91,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 180 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 825 $/m²) 109,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 216 795 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.