110 Rue Hôtel-de-Ville · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 121,2 m² · constr. 1948 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 161 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769969964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
12072769969964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 512 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 680 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 386 565 $ Poids 79 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 246 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 323 866 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue des Saules, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 714 m · Vendu 405 000 $ (3 616 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 241 $ Poids 72 % |
| 5 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 458 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 258 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 367 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 313 058 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue des Épinettes, Rivière-du-Loup 2025-09-26 · 791 m · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 299 $ Poids 60 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 210 159 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue Bellevue, Rivière-du-Loup 2026-05-04 · 802 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 275 101 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 746 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 177 $ Poids 50 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 631 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge −28 892 $ | 372 585 $ Poids 49 % |
| 12 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 171 968 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.