317 Rue Landry · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 93,7 m² · constr. 1964 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769973098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
12072769973098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 34 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 191 $ Poids 98 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 212 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 325 575 $ Poids 94 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 142 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +1 448 $ | 319 303 $ Poids 91 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 156 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −1 699 $ | 353 134 $ Poids 87 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 73 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 301 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 734 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 299 574 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 886 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 352 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 732 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 191 163 $ Poids 67 % |
| 9 | 310, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 253 m · Vendu 132 000 $ (1 329 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 964 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 138 542 $ Poids 67 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 886 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 158 553 $ Poids 60 % |
| 11 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 721 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 321 705 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 105 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 348 229 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.